欢迎光临402com永利平台!
电话:010-40240288

2019年房价预计平均增长76%?房地产蓝皮书三大“


时间: 19-05-30    来源: 402com永利平台

 

  在前几天,由中国社会科学院城市发展与研究所和社会科学文献出版社主办的2019年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会正式举行。这本蓝皮书对2019年我国房地产的现状进行了分析,同时也对住宅市场、商业地产市场、住房租赁市场都进行了准确的预测,还对未来的房地产市场进行了展望。其中,蓝皮书中有不少亮点是值得广大购房者关注的。

  有关房价的变动想必购房者一直都在关注着。随着国家对我国房地产市场的调控在不断加强,房价也在不断变化。稳定房价始终都是调控的一大方向,而今年的房价相比以前已经有所稳定了,绝大多数城市的房价增幅都有所下降了。虽然也有房价还在大幅度上升的城市,但是住建部也不断通过对这些城市进行点名“”了,当地会加强对房地产市场的调控。

  不过政策所追求的稳定不是要求房价不上涨,更多的是房价的上涨幅度,今年到五月份为止,大多数的城市还是在保持房价上涨的趋势的,只不过是幅度在减小,房价筒体还是在小范围内缓慢上涨的,只有部分小城市才出现了房价下跌的情况,如果今年的房地产市场还是会像这样发展下去的话,平均房价水平预计会上涨7.6%。

  现在我国的房产销售的现状是不太可观的,相比去年下降了0.84%,而商品房开发投资增速预计为13.8%,比上年提高0.4%。但是随着房地产市场的愈发冷淡,很多开发商的开发力度都在降低,虽然拿地面积还在增加,但是施工的进程一直在放缓,所以现在住宅的的销售面积大于竣工的面积,这就意味着未来住宅的可销售面积会有所减少。不过房地产市场的活跃度还在持续降低,但是房产的存量还在增加,尤其是商业项目的建筑,最近不断的有企业抛售,但是需求并不管。按照这种趋势发展下去,未来商业项目的空置率预计达到20%。而普通住宅的空置率向来很高,在今年还会进一步提高。

  现在我国的住房租赁市场还是比较乱的,没有相应的行业标准,没有品牌特色,经营模式紊乱,就连安全质量都无法,所以说我国住宅租赁市场还是有不少问题的。而一直强调要解决人们的住房问题,住宅租赁就是一个重要方面,当前已经推出了不少与租赁相关的新政,增加了不少新规,就像是加强对分散式住房租赁企业的监管,鼓励集体土地入市,那么今年我国的住房租赁市场的规模在短期内将仍然会以每年至少2千亿元的速度快速增长,住宅租赁市场正在向良好的方向发展。


分享到: